雨天看屋 檢查窗框 漏水 壁癌 現形
2010年12月07日 蘋果日報
採訪╱吳苡辰 攝影╱黃競鋒
台灣為海島型氣候，長期的漏水與潮濕空氣易引發壁癌，不僅衣服、家具易潮濕、發霉，縮短使用年限，壁癌菌絲也會隨著空氣四處飄移，有害身體健康，漏水向來為中古屋最常發生的屋況問題之一，是中古屋10大交易糾紛之首。
東森房屋南港站前加盟店店長呂文法表示：「漏水、壁癌是中古屋最容易遇到的屋況問題，而漏水主要又可分為水管滲漏與雨水滲漏。」雖然水管多埋於牆面裡，但只要更換管線，通常即可修復，雨水滲漏多因頂樓、外牆裂縫引起的，儘管施做防水工程，也難完全根治。早期建屋時，熱水管使用材質較差（冷水管線為塑膠材質），如鍍鋅鋼管在使用一段年限後，便會鏽化、腐蝕產生漏水，因此看屋時，可打開熱水龍頭，若長時間無人居住，會流出帶有鏽味與鏽色的黃橘色水。水管滲漏易出現在衛浴、廚房管線，例如衛浴旁的房間，牆面即易漏水、產生壁癌，看屋時可特別留意。
此外，如果要觀察漏水是否為自家管線所引起，初步測驗時，可先暫停用水，觀察水表，若水表並未停止、仍緩慢轉動，表示可能仍有水自裂縫或接縫處溢出。
仔細觀察樓梯間
雨水滲漏多為頂樓或外牆裂縫引起，中信房屋土城加盟店店長王錦鈴指出，除了窗框與冷氣孔容易受施工品質影響，易有滲漏水問題外，頂樓加蓋與陽台外推處，因新舊建材銜接難完全緊密，若施工不當，反而會破壞原有的防水層。部分賣方為隱藏水痕、壁癌、增加賣相，會將房子重新粉刷、裝潢，讓買方難以發現，王錦鈴建議，購屋族應利用雨天看屋，若遇不到雨季，「除了可觀察樓梯間、地下室等公共空間是否有漏水跡象外，也可詢問同社區其他住戶是否曾漏水。」若交屋後，發現房屋漏水、或有壁癌，應先拍照存證，並盡快告知原屋主與仲介，再會同專業抓漏人員徹底勘查、評估後再修復，不可自行修繕，以免前屋主不認帳。部分修繕公司提供施工後1~2年漏水保固，相對有保障。
資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33009323/IssueID/20101204
採訪╱吳苡辰 攝影╱黃競鋒
台灣為海島型氣候，長期的漏水與潮濕空氣易引發壁癌，不僅衣服、家具易潮濕、發霉，縮短使用年限，壁癌菌絲也會隨著空氣四處飄移，有害身體健康，漏水向來為中古屋最常發生的屋況問題之一，是中古屋10大交易糾紛之首。
東森房屋南港站前加盟店店長呂文法表示：「漏水、壁癌是中古屋最容易遇到的屋況問題，而漏水主要又可分為水管滲漏與雨水滲漏。」雖然水管多埋於牆面裡，但只要更換管線，通常即可修復，雨水滲漏多因頂樓、外牆裂縫引起的，儘管施做防水工程，也難完全根治。早期建屋時，熱水管使用材質較差（冷水管線為塑膠材質），如鍍鋅鋼管在使用一段年限後，便會鏽化、腐蝕產生漏水，因此看屋時，可打開熱水龍頭，若長時間無人居住，會流出帶有鏽味與鏽色的黃橘色水。水管滲漏易出現在衛浴、廚房管線，例如衛浴旁的房間，牆面即易漏水、產生壁癌，看屋時可特別留意。
此外，如果要觀察漏水是否為自家管線所引起，初步測驗時，可先暫停用水，觀察水表，若水表並未停止、仍緩慢轉動，表示可能仍有水自裂縫或接縫處溢出。
仔細觀察樓梯間
雨水滲漏多為頂樓或外牆裂縫引起，中信房屋土城加盟店店長王錦鈴指出，除了窗框與冷氣孔容易受施工品質影響，易有滲漏水問題外，頂樓加蓋與陽台外推處，因新舊建材銜接難完全緊密，若施工不當，反而會破壞原有的防水層。部分賣方為隱藏水痕、壁癌、增加賣相，會將房子重新粉刷、裝潢，讓買方難以發現，王錦鈴建議，購屋族應利用雨天看屋，若遇不到雨季，「除了可觀察樓梯間、地下室等公共空間是否有漏水跡象外，也可詢問同社區其他住戶是否曾漏水。」若交屋後，發現房屋漏水、或有壁癌，應先拍照存證，並盡快告知原屋主與仲介，再會同專業抓漏人員徹底勘查、評估後再修復，不可自行修繕，以免前屋主不認帳。部分修繕公司提供施工後1~2年漏水保固，相對有保障。
資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33009323/IssueID/20101204