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理財型房貸 提供額度 彈性動用

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2010年12月15日 蘋果日報

【廖芸婕╱台北報導】

「理財型房貸」提供一筆額度給希望彈性運用資金的消費者,可隨借隨還,並按日計息,適合有理財規劃者。不過,專家提醒,運用此房貸進行投資仍須謹慎,否則以屋借款,若反遭房屋被拍賣的命運,可就得不償失。市面上最常見的分期攤還型房貸,是一次把款項撥給客戶,且本息分期攤還。理財型房貸則提供客戶一筆可自行靈活運用的額度,在這筆額度內,客戶可以隨借隨還,且依實際動用天數計息,如果額度始終沒有動用,就不計息。

1年1約可續約展期

台北富邦銀行消金行銷部經理洪慧純表示,理財型房貸實際上是「備用金」的概念,適合有理財規劃、短期投資、房屋修繕等需求,以及時常有資金進出,希望可彈性運用資金的人。理財型房貸多分為「額度式」、「回復式」2種,「額度式」適合手頭上貸款已屆還清、借款額度不高或尚無貸款的消費者,直接申辦理財型房貸,資金周轉靈活。「回復式」房貸適用於已搭配一般分期攤還式房貸的消費者,一般房貸歸還的本金即納入可隨借隨還的理財型房貸額度。

相較於市面上指數型房貸利率約為1.8~2.8%,理財型房貸利率多為2.8%~4%稍高,但比起同樣可快速取得資金的信用貸款利率5~13%仍低了不少。貸款通常為1年1約,期限到達可續約展期。上海商業儲蓄銀行個人金融事業部提醒,理財型房貸可作為一種活化資產的方式,雖然利率較一般房貸利率高,但若動用期間低於6個月,折計利率通常低於一般房貸利率,適合從事小生意的客戶。但仍須留意,如從事高風險、高報酬的投資加上高貸款額度,理財務須特別謹慎。

資料來源:tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33009661/IssueID/20101204